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岳麓嬗变 湘江时代城市生长

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岳麓嬗变 湘江时代城市生长

在空中拍摄到的长沙金星大道。

岳麓嬗变 湘江时代城市生长

2011年步步高商业广场落户岳麓区。

岳麓嬗变 湘江时代城市生长

耗费2000万元,进行保护性改造后的裕湘纱厂与湘江风光带融为一体,成为长沙工业历史的代名词。

岳麓嬗变 湘江时代城市生长

上世纪70年代,关于“增长”与“发展”引发西方国家一场经济学争论。而在40年后的中国长沙河西,正在践行着一次关于“人与城”协调发展的实验。

在一种从容的力量中,长沙湘江的西岸正在全面布局,宁静而不可遏制地生长。在绿色生态,人文精神和经济发展的多重抉择中,岳麓区,正在为“建造一个活生生的城市”煞费思量。本版撰文 记者文洁

滨江新城成为长沙新地标的集聚之所,湘江之滨已现“外滩”风范:梅溪湖已然蓄水,新城环湖而起;洋湖垸揭开华丽面纱,中部最大城市湿地公园展现诱人风姿……

6月2日,裕湘纱厂原址公园,一袭白色礼服的益阳人李琼,与穿着粉嫩黄色长裙的未婚妻,相视一笑,他们的背后,抗日战争后复建的裕湘纱厂门楼,在久违的阳光下寂然不语。

这座有着100年历史的工业遗址,见证了湖南近代民族工业的沧桑。如今,在城市格局的演化中,它找到了自己全新的定义——滨江新城核心商务区的人文情境。在它的身后,552平方公里的岳麓区,也在构建全新的定义。

历史传承的“新风景”

总有些力量无法逆转。比如时间。

主语广告总经理张术金到现在,都还记得2007年夏天,走进裕湘纱厂老厂的情景,“有一种穿越时空的感觉。”张术金说,厂房的横梁上,有些斑驳的染料痕迹,才让人觉察这里曾经是纺厂。

在城市的扩张中,这里成为了长沙滨江新城规划的组成部分。“当时最担心的就是被全部推倒。”长沙市著名历史学家陈先枢说。

权衡再三,岳麓区的选择是,保留湘江边老式建筑的工厂大门和两侧办公楼,而将厂区内土地腾挪开发。“考虑到这是长沙保存最好的工业遗产,也是长沙市政府列为文物保护单位的近现代建筑群,所以我们选择了保护性开发。”滨江新城片区拆迁安置指挥部拆迁部部长、岳麓区工务局副局长唐宏源说。2009年,岳麓区耗费2000万元,对于该处建筑群进行了保护性改造,使之与湘江风光带融为一体,成为长沙工业历史的代名词。

说到历史,北津城遗址,部分城墙历经2000多年而不倒;王陵公园内,西汉长沙国第五代国王吴著长眠于此;还有岳麓书院,这座千年学府,弦歌不绝……整个岳麓区,国家、省、市文物保护单位达33处。

厚重的历史,在这里沉淀,弥漫。

如今,裕湘纱厂已成为李琼们热衷到来的最佳婚纱拍摄地。就像青木视觉的化妆师曼利所说,“几乎在所有的摄影机构,这里都成为了首先推荐地之一”。

生态经济的“试验场”

按照岳麓区的规划,滨江新城规划范围南起潇湘嘴,北至二环线,东临湘江,西抵银杉路,规划区域面积7.2平方公里。“用10年时间建设成为以商业、商务、金融为核心的复合型新都会中心和现代滨水新城。”唐宏源说。按照滨江新城规划,生态环保优先被列为第一位的原则。

2007年底,长株潭城市群被国务院批准为全国两型社会建设试验区,而岳麓区则成为了两型社会建设的首位城区,该区由此迎来新的发展路径。滨江新城的开发特质,仅仅只是岳麓区“生态两型”开发路径的一个片段。未来三年,城市、农田、森林、流域、湿地五大生态系统建设将成为“绿色方向”。在这里,产业将更趋多元,高新技术、现代服务业、高档房地产业、文化创意产业、教育将为发展的重点。就全区而言,其产业规划坚持环保优先原则,即最大限度保护原始生态,保留碧水青山。

湘江时代的“大机遇”

“我现在最期待的,就是福元路湘江大桥赶快修好。”6月2日,河西居民曾跃红笑颜灿烂。

福元路湘江大桥将于今年通车,而到2020年,长沙将拥有20条过江通道。

三十年河东,四十年河西。在岳麓区看来,这不仅仅是句俗语。1995年,长沙市委决定市五大家机关大院迁往河西。2008年,望城的含浦、坪塘、莲花、雨敞坪四个镇成建制划归岳麓区,该区当时一跃取代开福区,成为长沙市面积最大的市辖区,也成为长沙市户籍人口最多的市辖区。

按照长沙市实施的“沿江建设、跨江发展”,今年岳麓区重点项目有160个,年计划投资达354亿元。

中海、绿地、恒大、万科、金地、卓越、奥克斯、世茂、和黄、南山、中建、阳光100……几乎大部分外地开发商都进入了这里,未来或许还有更多。

数读岳麓

生态:岳麓区就是长沙的一座大公园。山水洲城的独特景观汇聚于此,森林覆盖率达60%。数字说,要实现0.5公里出行半径内有一片城市绿地或湿地、1公里出行半径内有一个城市公园或城市广场,5公里出行半径内有一座森林公园或大型休闲公园,中心城区人均公共绿地面积超过12平方米,森林覆盖率达到55%以上。

人口:按照政府部署,2020年岳麓区常住人口将从目前的80万增加到200万。目前长沙城市建设的重点在跨江,今年岳麓区将铺排重点项目160个,年计划投资达354亿元。

本报“随手拍·你心中的岳麓区名片”活动正式启动,只有你有相机、你有手机就可以加入我们。发微博@潇湘晨报,将照片发至xxcbphoto@163.com或登录www.16Pai.com上传图片。(潇湘晨报)

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