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长沙部分楼盘房价反弹 一些大盘取消优惠折扣

2012年02月21日08:45潇湘晨报[微博]陈张书我要评论(0)
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资料图片

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“怎么价格不降反涨了,并且年前推出的优惠也取消了。”本打算在河西含浦买房的何先生感慨地说。春节过后楼市步入传统销售淡季,加之2011年下半年以来楼市寒冬,购房者观望情绪浓厚。但在近期,随着大型银行首套房贷利率回归基准利率,长沙市场刚需购房者购房意愿开始增强,咨询和看房客户日益增多,被继续看跌的房价却出现部分反弹迹象。

本报记者陈张书 长沙报道

刚需支撑长沙新房销量反弹

“春节后销售情况比去年年底好得多。”中建麓山和苑置业顾问刘忠伟表示,春节后看房的人气明显增加,销售业绩也实现了增长。在过去的一年,在房地产调控的持续作用下,一些正常购房者被拦在购房队伍外面。但春节过后,记者在长沙一些楼盘踩盘时看到,信贷利好消息,让刚需们开始蠢蠢欲动。

“我还想看看样板间。”刚刚在中海国际社区购买了一套房子的黄小姐告诉记者,上半年她准备结婚,不想再等房子降价了,再说去年长沙房价只是保持没有大涨,也没见怎么下降。继2月7日央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”之后,18日晚间,中国人民银行决定,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。首套房贷利率有可能回归基准利率,让长沙首次置业的刚需群体看到了希望,也给长沙楼市带来了一丝春天的气息。

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,2012年春节期间内五区住宅网签33套,2月份第二周长沙市内六区新建商品房网签949套,较前一周增加440套,新房销量环比出现反弹,成交量环比大幅增长八成。

部分楼盘价格小幅上涨

“比去年年底上涨了一点,总价涨了2万-3万元一套。”长沙一楼盘置业顾问陈明哲告诉记者,春节后,特别是刚需购房者明显增加,就连楼盘之前推出的购房优惠折扣也取消了。18、19日长沙春光明媚,看房的人气明显上升,记者在长沙楼市踩盘发现,春节后,看房团虽然还不见踪影,但一些品质好、口碑佳的大盘,出现了淡市下少有的开门红场面,特别是主打刚需的两房,小三房,销售情况普遍好于前期。之前的优惠折扣也被取消,房价不但没有继续下跌,反而出现了恢复性上涨,而且前来看房的散客不断,特别是年轻小夫妻或几个朋友结伴看房的刚需者增多。

“与年前相比,涨了500元/平方米。”在湖南大学附近工作的何先生告诉记者,今年春节上班后,他就开始关注含浦片区的房子,发现部分楼盘从去年9月开始,价格一直比较稳定,也有部分楼盘去年进行过优惠促销和降价,但春节一过,去年降价的品质好、大企业开发的楼盘开始小幅上涨。记者走访发现,对于购房者来说,如果有合适的楼盘,价格达到心理预期,他们就会果断出手。

记者在踩盘中发现,部分楼盘也出现了恢复性价格上涨。望城区名家翡翠花园去年年底卖过3800元/平方米,春节后涨至 4400元/平方米,时代倾城精装修去年开盘时曾推出一口价4980元/平方米,并且不分户型、不分楼层,然而,春节后均价已经上涨到了5400元/平方米。

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