长沙一小区147户业主交了订金大半年 仍未完成网签

潇湘晨报刘李2018-08-10 09:06

原标题:交了订金大半年仍未完成网签

位于长沙望城区普瑞大道二段888号的富基世纪公园营销中心。图/见习记者兰叶青

潇湘晨报8月10日讯 近期,长沙富基世纪公园的部分业主向潇湘晨报反映:他们今年3月购买了该楼盘的房子,但一直未完成网签。在“6·25”新政出台后,部分业主发现自己已不符合刚需购房资格。在购房资格重新申诉过程中,他们意外获悉,开发商2017年曾将房子抵押给银行,未及时完成相关手续,望城区住房保障局暂停了该楼盘部分房屋的网签办理。

反映:一直未完成网签,要重新申诉

长沙富基世纪公园的部分业主于今年3月份购买了该楼盘的房子,但一直未完成网签。8月8日上午,业主代表们来到富基世纪公园的营销中心,要求开发商就延迟网签的原因及目前网签办理的进程做出回应。

据介绍,此次面临问题的业主共有147户,大多数为外地户籍,因不符合“6·25”新政中的部分购房资格条件,都需要进行重新申诉。

富基世纪公园3月推出约330套房源,因该楼盘不需要排队摇号,直接交订金就可以购买。这对于身处异地的人来说,是一个福音。3月9日,业主章先生交了一万元订金,并签订了一份买房认购书。3月24日,又缴了首付款25万元,开发商开具了一张增值税发票,未签订任何其他资料。之后,章先生和其他同期购房的业主就处于等待状态。

因为不常在长沙,异地购房者只能电话询问置业顾问网签进度,置业顾问均回复“一有消息会及时通知”。6月25日,长沙市出台最新的调控政策,章先生研读新政条款,发现自己因为未缴纳社保等因素,已不属于“刚需”购房人群。

虽然是在新政之前买的房,但担心“遗留问题”会导致无法网签,章先生和其他业主开始多次催促开发商加快进程。在此过程中,他们意外得知,网签迟迟不能落实的原因在于,该楼盘开发商已于2017年5月10日将房产所在楼栋在建工程抵押给某银行,因为在房屋销售后没有及时完成抵押物销售户室授权手续,望城区住房保障局暂停了富基世纪公园部分房屋的后续网签办理。

7月19日,开发商通知章先生递交身份证附件和银行POS单,章先生当时以为资料已经交齐。但是8月3日,又收到置业顾问信息,表示要求提供银行流水。章先生询问置业顾问为何不一次性交齐?置业顾问说,他们也是应上级要求来通知业主的,并非刻意要分时段来交资料。

从3月初交完订金,至6月底新政出台,时隔近半年,网签迟迟未能办理,且流程复杂。章先生开始不满:如果开发商能早点解除在建抵押,能在新政前就办完网签,何至于让自己成为新政的“遗留问题”人群。

反馈:银行已将业主的资料审核完

富基置业有限公司销售经理刘女士向业主介绍,开发商一直是按照政府文件与相关流程在办理网签手续,时间花费上确实存在一定缓冲,不存在刻意延误。8月7日,他们已将147户业主的资料统一交至银行,但银行审核也需要时间,目前回复尽量在10日完成。

业主们通过自行查询,找到了审核资料的银行的联系方式。8日下午,记者跟随业主们来到该银行,在说明来意后,银行工作人员将资料出示给了业主代表。在核实了各自的相关信息后,业主们予以了确认。银行方面也表示,他们会尽快审核完毕,再将资料返给开发商,由开发商统一交付房管局。

亲眼看到资料交齐,业主们心中的石头终于落了地。

8月9日晚间,记者收到业主反馈:银行已将业主们的资料审核完,并盖章返还给了富基世纪公园,接下来的流程只待开发商将资料递交房管局。业主们也会进一步跟进关注,监督流程办理。

(潇湘晨报 记者 刘李 见习记者 兰叶青)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论