再不出手房价又涨了 2017年湘潭新房均价同比增长30%

湘潭房产导购腾讯智慧城市·湘潭房产2018-02-05 16:32

近日,2017年湘潭市房地产报告出炉,据统计数据显示,城区新建商品房销售面积同比增长78.85%。截止到2017年12月底,全市新房均价为5143元/平方米,同比增长30.6%。其中,九华区新房均价4991元/平方米,同比增长38.3%,其涨幅位列第一。

在去年全国楼市分类调控的基调下,三四线城市以去库存为首要目标。在一系列的鼓励性购房政策的促进之下,这些城市的房地产市场不可谓不火。以笔者所在的湘潭为例,自去年3月份的楼市新政出台后,房市行情一路见涨。关于楼市,如今湘潭人聊得最多的话题便是“哪个楼盘又涨”、“当时这个楼盘只要多少钱一平”、“后悔早两年犹豫再三没有买房”……由此不难看出,当地房地产市场的火爆。

新房源集中放量

对于湘潭而言,2017年在楼市画上了浓墨重彩的一笔。这一年,不少全国品牌房企入驻本地市场,不仅为湘潭楼市注入了活力,而且也让湘潭房地产市场拥有了充足的动力,供给端积极推新,助推整体市场换发新的生机。据相关数据显示,2017年城区范围内新建商品房获批预售面积317.66万㎡,同比增长156.61%。其中住宅为288.6万㎡,同比增长190.9%。具体而言,奥园·冠军城、湾田·九华湖畔壹号、天元广场、、金芙蓉国际广场、恒大·御景半岛、天元御城、湘潭·东方明珠等纯新楼盘接连面世。随着市场行情不断升温、销售持续上扬,新房源入市节奏也随之加快,放量逐渐加大,以满足市场置业需要。

商品房销售发力

“市场行情好”、“置业顾问忙不过来”……这些都是去年湘潭楼市的真实写照,可以说,市场的反馈与上扬的数据彼此印证。湘潭楼市强劲的市场活力,得益于湘潭城市软、硬实力的不断提升,特别是湘潭市“精美湘潭”建设的大力推进下、棚户区改造的深入实施。在这样的背景之下,去年纯新楼盘相继推出。

2017年城区范围内新建商品房销售面积366.79万㎡,同比增长78.85%。其中,住宅销售322.33万㎡,同比增长76.58%。总的来说,楼市项目品质的有了质的飞跃,进一步提振湘潭楼市信心。多方合力之下,使得湘潭楼市出现了蒸蒸日上的市场行情,去年城区范围内新建商品房销售突破350万平方米,远远高于其他年份。

二手房市场持续上扬

随着湘潭市房地产市场的稳健升温,二手房市场也持续上扬,市场规模不断扩大,月均销售突破千套,去年市城区二手房成交量几近新建商品房成交量的一半。数据显示,2017年,城区范围内二手房成交171.58万㎡,同比增长60.19%。其中,住宅成交137.98万㎡,同比增长48.62%。

由此,我们可以看出湘潭楼市迈入良性发展道路之后,新房市场的活跃带动了二手房市场,其市场规模不断扩大。同时也表明,湘潭市民愈发理性,不同阶层的购房者越来越倾向于根据自己的实际情况、经济能力选择合适的住房形态。另外,从去年全年的楼市情况来看,湘潭各区域楼市规模大小不一,但销售均有增长,房价涨势显著。

据了解,2018年腾讯湘潭第五届返乡置业购房季已全面启动,我们与你一同为爱安家。在此,笔者特意将近期各位网友咨询得多的热门楼盘进行简单汇总。正所谓“今年不买房,一年又白忙”,所以各位小伙伴还在等什么,再不出手房价又涨了。

湾田九华湖壹号

最新动态:5号栋上市,主推建筑面积约118-139㎡户型,均价4950元/平方米,腾讯网友可参与专享优惠活动。

再不出手房价又涨了 2017年湘潭新房均价同比增长30%

项目介绍:湾田九华湖壹号项目位于九华经开区九华大道以东,开源路以南,九华湖德文化公园以西,地处长沙、株洲、湘潭三城融城核心。

奥园冠军城

最新动态:12号栋小高层上市,主推建筑面积约115-135㎡户型,均价5200元/平方米,腾讯网友可专享23000元预约登记优惠。

再不出手房价又涨了 2017年湘潭新房均价同比增长30%

项目介绍:奥园冠军城位于九华经济开发区示范区中部,项目总用地面积为280779㎡,地处九华大道、学府路交汇处东南角。4条城市主干道,无论是去市中心还是长沙交通都十分便利。

长房上层国际

最新动态:主推建筑面积约120-200㎡户型,均价7000元/平方米,腾讯网友可专享30000元优惠。

再不出手房价又涨了 2017年湘潭新房均价同比增长30%

项目介绍: 长房·上层国际项目总用地面积约为131亩,顺应集约用地示范区提高土地利用率的规划精神,以国际立体城市理念,力争建筑空间垂直发展,实现低密度,高绿化率的绿色居住理念,敬献这座伟大的城市。

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(来源:腾讯智慧城市·湘潭房产)

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