外地一间房不如郴州一个家

郴州房产导购腾讯智慧城市·郴州房产2018-02-05 16:25

2017年郴州各大楼盘房价涨幅1000元,2018年房价还得涨?

2017年,是楼市调控爆发的一年,全国房地产市场两极分化严重,热点一二线城市成交严重下滑,三四线城市却保持平稳发展趋势;郴州自从3月份新政出台后,楼市可谓是异常火爆,房价、地价上涨,市场更是供应不求,销售火爆。

据悉,2017年郴州市全年开盘活动超过四十多次,但市场仍处于供应不求的状态,大多数楼盘开盘当天即售出80%以上的房源,市场库存量不足,甚至连交房时间在2019年之后的期房,也受到购房者热捧。

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图为紫宸澜山二期开盘现场

据郴州房产局官方数据显示,2017年郴州市商品房共成交405.21万方,总金额202.87亿元,成交均价5005.6元/平米,自数据显示郴州市场整体供应量上浮,预计郴州市场2018年供应量依然会持续走高。

相比往年2017年郴州楼市的房价可谓是节节攀高,随着轻轨、机场、高铁,以及各大房地产龙头企业入驻,“碧桂园、恒大、美的、金科、湖南建工、九龙湾等”以及棚改政策的稳固推进,郴州楼市的房价一路飙升,其中郴州城东区房价上涨幅度基本与(2016年)市区持平,从3900元一路涨幅至5200元左右,据郴州各大楼盘数据统计,2016—2017年楼盘均价上涨幅度均超过1000元左右,(2017年郴州市区房价为6500元左右)。

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图为郴州机场示意图

随着房价上涨,买了房的市民是喜上眉俏,没买房的市民都表示房价达到了一个难以接受的地步,尤其是市区个别楼盘均价已超7000元,大多数没买房或正打算买房的市民都表示后悔当初没早点买房。

据悉,我市棚改任务截至到年底,全市棚改项目开工量达34799套,其中,市中心城区棚改任务13749套,已开工13749套。2018年郴州市棚改货币化安置政策将继续推进,将为郴州楼市平稳发展提供一记有效的强心针,初步预计2018年郴州楼市房价依旧会持续走高,据市场需求今年还会有不少新盘入市扩充库存,已为满足郴州市民的购房需求。

2018年郴州各大楼盘已正式开启返乡置业购房季,俗话说得好“外地一间房不如郴州一个家”,腾讯房产郴州站将近期广大网友咨询最多最期待的楼盘进行评选“2018年郴州最值得期待的楼盘”评选如下:

中京•万达1号

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项目介绍:

项目选址郴州新城市中心,居于郴江路与郴州大道交汇处,预计规划总用地面积达1000余亩,分三期开发,其中,一期为中京地产深耕湖湘,集15年城市底蕴,携万达为郴州人民匠心打造的城市人居范本——万达1号;二期为中京地产与万达集团合力开发的集万达广场、万达金街等系列产品为基础的万达系第四代高端城市综合体;三期为双方合资开创的文旅系列。

长信广场

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项目介绍:

长信广场总占地约193亩,总建筑面积约60万平米,总户数约3000多户,绿化率45%,容积率3.34,整个项目分二期开发,规划有幼儿园、酒店、商业街、泳游池、公寓等。目前项目正处于首一期开发中,主要以18-25层景观高层为主,同时楼王也在一期进行推售。

福城美高梅广场

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项目介绍:

项目由商业和住宅组成,北侧地块即正对高铁站的是商业组团,产品包含五星级大酒店,写字楼,loft公寓,大型商业街区,IMAX影院,空中无边际泳池等。星级酒店顶层配备有的空中无边际游泳池,参照世界著名的新加坡滨海湾金沙酒店空中泳池打造。住宅产品是由高层住宅和别墅组成,采用围合式“钱袋布局”,筑就超150米的楼间距。

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